Сьогодні звичайний багатоквартирний будинок перетворився на складне інженерне підприємство. Через це класичні ЖЕКи остаточно відходять у минуле, а ринок управління житлом в Україні стрімко трансформується. Про це розповів власник групи компаній «Сучасні муніципальні технології» Сергій Андреєв у своєму інтерв’ю для видання Prof Build.
Війна диктує нові жорсткі вимоги. Якщо раніше сервісні компанії фокусувалися на загальному комфорті та комерційних об’єктах, то зараз головним пріоритетом стали автономність і безпека. Сучасне житло має бути готовим до блекаутів та ворожих атак на енергетичну інфраструктуру. Для цього потрібні генератори, сонячні станції, протипожежні системи, накопичувачі енергії та облаштовані укриття.
Створення ОСББ не стало панацеєю для більшості мешканців. Складне обладнання вимагає специфічних знань, яких у людей немає. Мешканцям зазвичай бракує технічної, фінансової чи юридичної експертизи для самостійного обслуговування таких об’єктів.
«Ми повинні відійти від старої моделі, де управляюча компанія асоціювалася винятково з прибиранням території чи аварійним сантехніком», — зазначив експерт.
Сучасний будинок поєднує десятки різноманітних систем. Сюди входять теплові та насосні вузли, ліфти, системи димовидалення, відеонагляд, сонячні панелі та резервне живлення. Обслуговувати цей комплекс може лише потужна інженерна структура із системним мисленням.
Експерт наполягає на впровадженні превентивного підходу замість реактивного реагування на аварії.
«Якщо раніше ринок працював за принципом “сталося – полагодили”, то сьогодні цього вже недостатньо. Інженерний підхід — це постійний аудит систем, моніторинг навантажень, прогнозування ризиків, модернізація обладнання та підготовка будинку до кризових сценаріїв. І війна дуже чітко показала, наскільки це важливо», — наголосив Сергій Андреєв.