Загальнонімецький показник вартості квадратного метра житла перевищив позначку у 3 тисячі євро. Вартісна прірва між багатими метрополіями та східними землями сягнула вражаючих масштабів. Це підтверджують останні аналітичні дані від Immowelt.
Середні цінові показники ринку
Станом на червень 2026 року середня вартість квадрата у німецьких квартирах фіксується на рівні 3 272 євро. Для приватних будинків показник дещо нижчий — 2 867 євро. Діапазон цін на ринку досить широкий. Квартири коштують від 1 951 до 5 667 євро за метр. У сегменті будинків мінімальна ціна становить 1 366 євро, а максимальна сягає 5 158 євро.
- У яких столицях ЄС оренда житла «з’їдає» всю мінімальну зарплату
Географія найдорожчої нерухомості
Лідерами за дорожнечею є Баварія, Берлін та Гамбург. Найвищі цифри демонструє Гамбург, де середня ціна метра становить 5 920 євро. Будинки тут продають за 5 400 євро, квартири — за 6 018 євро. Пікові ціни на квартирний метр сягають 12 037 євро. Столичний метр у середньому коштує 4 932 євро. Квартири в Берліні обійдуться у 4 938 євро, будинки — 4 869 євро. Максимальна вартість квартирного квадрата — 9 643 євро. Середня ціна у Баварії складає 4 195 євро. Квартири коштують 4 427 євро, будинки — 3 721 євро. Найдорожчі варіанти сягають 7 098 євро.
До числа регіонів з високими цінниками належать також Гессен та Баден-Вюртемберг. У Гессені середній показник дорівнює 3 322 євро за метр. У Баден-Вюртемберзі цей рівень сягає 3 560 євро.
Регіони з бюджетним житлом
Найпривабливіші умови для купівлі спостерігаються у східних землях. Саксонія-Ангальт очолює список доступності з середньою ціною 1 607 євро. Квартири тут коштують 1 678 євро, а будинки — 1 448 євро. Найдешевші будинки пропонують від 584 євро за метр. Тюрінгія демонструє середній показник 1 699 євро. У Саксонії квадрат вартує 1 814 євро.
- Чи подорожчає житло в Німеччині — оцінки аналітиків
У Саарланді середня вартість становить 1 974 євро. Мекленбург-Передня Померанія має показник 2 439 євро, а Нижня Саксонія — 2 445 євро. Які ціни у інших федеральних землях:
- Бранденбург — 2 699 євро за квадратний метр.
- Бремен — середня ціна становить 2 714 євро.
- Північний Рейн-Вестфалія — в середньому 2 846 євро.
- Рейнланд-Пфальц — вартість сягає 2 592 євро.
- Шлезвіг-Гольштейн — квадрат коштує 3 253 євро.
Розкид цін між найдешевшими та найдорожчими локаціями перевищує 4 тисячі євро. Східні землі залишаються осередком найдоступніших пропозицій. Натомість великі міста й економічно розвинені центри утримують найвищі цінові позиції.